Ресурсно-индексный расчет стоимости сметы

Стартовая цена сметы формируется на основе показателей, полученных в ходе составления документов, которые раскрывают суть проекта и содержат обоснование его целесообразности и реализуемости. Чтобы вычислить максимально точные данные применяются территориальные сметно-нормативные справочники, которые демонстрируют требования действующей строительной сферы в определенном регионе. Калькуляцию стоимости предстоящих процессов, связанных с возведением зданий или построек, осуществляются сметчики. Для этого они используют различные расчеты, в частности ресурсно-индексный метод.
 

Определение способа вычислений

Составление проектно-архитектурной документации обязано соответствовать нормативным актам, которые были утверждены правительством Российской Федерации в 2008 году. Именно в тот момент был узаконен ресурсно-индексный метод калькуляции сметной стоимости. Он является модифицированным расчетом, который объединил в себе свойства ресурсной и базисно-индексной схемы. С его появлением сметчикам была предоставлена возможность получить предельно точный, но трудоемкий способ вычисления объема необходимых финансов для реализации утвержденного проекта.

Калькуляция рассматриваемым методом производится на основании следующих нормативных актов:
  • Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2011).
  • Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).
  • Методических указаний по определению накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004).
  • Территориального сборника сметных цен на эксплуатацию автотранспортных средств (ТСЦт-2001).
  • Территориального сборника средних сметных цен на материалы, конструкции и изделия (ТСЦм-2001).

Ресурсно-индексный метод

Показатели для ресурсно-индексного вычисления

Принцип рассматриваемого метода состоит в том, что для проведения калькуляции специалисты прибегают к довольно необычной технологии расчета, при которой сочетается ресурсный способ установления стоимости и система индексов на ресурсы. При создании локальной сметы употребляются определенные показатели, которые выступают в виде исходных данных для нахождения прямых затрат. Среди них стоит отметить:

  • Трудоемкость. Критерий выражается в такой единице измерения, как человеко-час. Он необходимо для установления точного объема оплаты труда рабочих, которые выполняют конкретно поставленные перед ними задачи.
  • Время использования специальных механизмов и оборудования. Показатель указывается в машино-часах.
  • Использования ресурсов, конструкций и изделий. Данные выражаются в таких величинах, как кв.м, куб.м, тонна и другие.

При определении ресурсных значений сметчики могут задействовать нормативную базу ГЭСН-2001, а также проектную документацию о нужде материалов. Более того, специалистам могут понадобиться такие источники информации, как данные о затратах труда и времени рабочих и машин, а также сводный отчет потребностей материалов, оформленный отдельно на каждую статью расходов.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Термины и определения

  • Заказчик (застройщик) - это объект или субъект гражданского права, определяемый законодательством РФ, который финансирует и осуществляет весь комплекс строительных работ, связанных с возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством и ремонтом объекта.
  • Индивидуальные сметные нормативы (ИСН) - это разновидность фактической нормативной базы для разработки и применения сметных норм и расценок. Ее используют только после урегулирования нюансов с заказчиком.
  • МДС - это методические нормативные документы, отвечающие за регулирование действий конкретных предприятий, компаний и...
  • Дефектная ведомость - это документ с перечнем необходимых строительных мероприятий и их объемов, на основании которого будет решаться вопрос о проведении ремонта или реконструкции.
Читать полностью